Trade Forex ou Invest in Real Estate A maioria das pessoas que desejam estabelecer um futuro financeiramente seguro optar por investir ou negociar em imóveis. Na verdade, se você examinar a lista de nomes das pessoas mais ricas em qualquer categoria, a maioria deles alocou grandes partes de seus ativos no setor imobiliário. Donald Trump, que fez sua fortuna no setor imobiliário é muito popular e sua história de sucesso é uma inspiração para todos nós. Livros como Rich Dad, Poor Dad. Por Robert Kiyosaki e outros livros de investimento imobiliário escritos nos últimos quinze anos, apresentaram a pessoa média ao investimento imobiliário. Graças a esses livros, muitas pessoas abriram suas mentes para novas possibilidades que agora podem imaginar. Este artigo não contesta a validade e a sabedoria de investir no setor imobiliário. No entanto, pode não ser a melhor opção para todos. Cada um de nós tem diferentes limitações e nossas circunstâncias variam. No início - para a maioria de nós - temos que escolher qual área se especializar, uma vez que existe tanto dinheiro para se espalhar. O que posso fazer é, pelo menos, destacar alguns aspectos do comércio e do investimento em ambas as áreas. Em seguida, deixe-o decidir o que você gostaria de concentrar. Devo deixar você saber que ainda não investei no setor imobiliário, mas o considerei e perguntei-me as mesmas perguntas que você poderia estar se perguntando agora. Eu li muito sobre o assunto e minha avaliação é puramente baseada em minhas leituras. Os indivíduos que utilizam o setor imobiliário como seu veículo para criar riqueza podem ter diferentes perspectivas e eu aconselhamos fortemente você a procurar seus conselhos para obter uma perspectiva mais equilibrada sobre esse assunto. RENDA PASSIVA OU GANHOS DE CAPITAL Se você gosta da idéia de comprar imóveis para receber renda, então o mercado imobiliário talvez seja melhor para você. Você pode estruturar suas propriedades e acordos contratuais para maximizar a renda passiva que você obtém de seus inquilinos. No entanto, se você preferir comprar uma propriedade, principalmente porque você acha que pode revender isso em um preço mais alto, então você quer ganhar dinheiro principalmente com ganhos de capital. Se esta é sua filosofia, o forex pode ser um melhor veículo comercial para você do que imóveis, porque as taxas de câmbio flutuam mais rapidamente do que os preços imobiliários. Além disso, as transações são mais fáceis e são instantâneas para serem concluídas. Para comprar imóveis, você precisa ter pelo menos 10 do custo de aquisição do imóvel, se o seu banco estiver disposto a emprestar-lhe o outro 90. Se a casa custa 350,000, você precisará tosse até 35,000. Essa é a renda bruta de um ano para muitas pessoas. Se você quiser começar a negociar Forex, a maioria dos corretores permitem que você abra uma conta de negociação por apenas 200. Com 50, você pode negociar 10 mil unidades de uma moeda, se você tiver um índice de margem de 200: 1. Sempre que quiser comprar ou vender moedas, sempre há alguém disposto a comprar - ou a vender - você no preço mais competitivo. O mercado forex é o maior mercado do mundo e se você tem centenas de milhares de dólares que deseja trocar por outra moeda, você pode fazê-lo dentro de alguns segundos. Para comprar ou vender uma casa ou um apartamento, espera esperar semanas, senão meses. No mercado imobiliário, uma casa não é a mesma que outra. Cada propriedade é única. Pode-se ter uma base melhor, um design pior ou um jardim mais bonito do que outro. O conhecimento dessas forças e fraquezas torna-se um fator significativo se você for ganhar dinheiro com uma transação. Portanto, se você gosta ou se é bom vender, promover, negociar e negociar com base nessas diferenças, o mercado imobiliário é para você. Além disso, seus advogados, contadores, conselheiros, agentes imobiliários e consultores desempenham um papel importante no seu sucesso. Se você quer negociar moedas, não há necessidade de negociar o preço com a outra parte. Se você é um vendedor, não é necessário educar potenciais compradores quanto aos benefícios do seu produto. Se você está comprando, você tem uma idéia de que você está obtendo o melhor preço possível para a moeda do seu corretor nesse momento específico. Comprar e vender imóveis é muito mais caro do que comprar e vender moedas. Quando você tem uma propriedade e você suspeita que seu preço irá cair no futuro, suas opções são limitadas: prenda o imóvel ou venda-o agora. No forex, se você suspeitar que uma determinada moeda se depreciará em valor, então poderá trocá-la por outra moeda. Você compra de volta depois que ele já reduziu o valor para realizar seu ganho. No setor imobiliário, você está lidando diretamente com a outra parte, assumindo o outro lado da transação. É por isso que você precisa passar por uma grande quantidade de papelada e consultar seus advogados para garantir que você saiba sobre as opções disponíveis para você quando a outra parte não cumprir seu fim da pechincha. No forex, você não precisa se preocupar se um comprador ou um vendedor vai cumprir seu fim da negociação por qualquer motivo, porque você não está lidando diretamente com essa pessoa em particular. Você está lidando com o corretor que garante que alguém sempre tomará o outro lado do seu comércio. O mercado forex está aberto 24 horas por dia. Você não precisa atender os compradores ou vendedores pessoalmente. Você não precisa realizar reuniões com advogados, contabilistas, representantes bancários e assim por diante. Você pode comprar e vender moedas no seu pijama à meia-noite, se quiser e a transação será completa antes de voltar para a cama. Em suma, se você é um investidor que procura ganhar dinheiro com uma combinação de renda e ganhos de capital, você pode querer investir em imóveis para o longo prazo. Se você é um comerciante que deseja lucrar exclusivamente com ganhos de capital, então, o trading forex provavelmente é melhor para você do que o comércio imobiliário porque você pode começar com um pequeno fundo e sua taxa de retorno é limitada apenas pela sua capacidade de negociar bem. As transações são mediadas, é mais conveniente e os custos de transação são muito menores. O mercado também é mais eficiente devido à homogeneidade e liquidez do produto. Por fim, há oportunidades de lucro, independentemente de os preços estarem subindo ou baixando. Eu acredito que, se feito corretamente, nenhum dos riscos é mais ou menos arriscado do que o outro. Os riscos dependem de você para gerenciar. Com este artigo, espero ter ajudado você a tomar uma decisão adequada às suas circunstâncias. Sobre o autor: Marquez Comelab é o autor do livro: The Part-Time Currency Trader. É um guia para homens e mulheres interessados em negociar moedas no mercado cambial. Informa análises, ferramentas, indicadores, sistemas de negociação, estratégias, disciplina e psicologia. Veja: marquezcomelab. Forex vs Real Estate Existem vários tipos de investimento, dois dos quais são divisas ou câmbio e investimento imobiliário. Para aqueles que tentam decidir onde se aventurar, aqui estão os prós e contras de ambos os tipos de investimento. No investimento em divisas, basicamente, você compra uma moeda (como você faria ações no mercado de ações), espere que seu valor aumente em relação à sua moeda base e venda novamente. Você ganha lucro com a diferença entre o valor de compra eo valor de venda. Você compra moedas do mercado de câmbio, onde ocorre a negociação de moeda e aproveita ao máximo as flutuações dos valores monetários de todo o mundo. No investimento imobiliário, você basicamente compra uma propriedade imobiliária e ganha dinheiro com ela. Você pode comprar um por um custo menor (seja ele uma casa de um leilão do tribunal ou um que precise de alguns reparos ou renovação), corrigi-lo ou melhorá-lo e vendê-lo por um preço ainda maior. Você também pode obter uma habitação de várias unidades ou espaço comercial e alugar as unidades, permitindo que o aluguel pague sua hipoteca e outras despesas. Requisito de capital - Você não precisa de uma enorme soma para começar a investir em divisas. Você pode começar com uma pequena capital e simplesmente deixá-la crescer. Conveniência - O investimento em forex pode ser feito em casa ou em qualquer lugar, desde que haja conexão com a Internet. Você também pode monitorar as mudanças no mercado forex on-line. Existem também vários corretores on-line, que aceitam e oferecem transações de pagamento através de serviços on-line, como o Paypal. Assim, você pode desfrutar da conveniência de poder trocar em qualquer lugar, 24 horas por dia e 5 dias por semana. Liquidez - O mercado cambial tem alta liquidez, em parte devido ao grande número de jogadores. É fácil comprar e vender moedas, e você costuma concluir suas transações quase imediatamente. Rentabilidade - Se a tendência do mercado é otimista (para cima) ou descendente (para baixo), você ainda pode ganhar lucro, desde que você saiba quando comprar e vender. Controle de mercado - O mercado forex é enorme, por isso é quase impossível para um jogador manipular o mercado ou ter muito controle sobre ele. Mesmo grandes entidades, como bancos centrais, não podem influenciar o mercado por muito tempo. Risco de Perda - Claro, existe a possibilidade de perder todo seu dinheiro, especialmente se sua alavancagem for muito alta. Sem conhecimentos e conhecimentos adequados quando se trata de tendências do mercado e outros fatores de investimento, os comerciantes novatos têm um alto risco de falha devido à subcapitalização (tendo um baixo capital inicial) ou ao mau uso da alavancagem. Regulação limitada - Como o mercado é muito grande e não centralizado, é menos controlado ou regulamentado do que outros mercados. Isso cria um risco maior de preços inadequados e permite pouca informação sobre estatísticas do mercado e fatores de investimento, como o volume de negócios. Risco de fraude - Também devido à regulação solta e à abertura relativa dos mercados, é mais fácil para os corretores falsos entrarem na cena. É melhor fazer algumas boas pesquisas antes de confiar seu dinheiro a um corretor online. Riscos de segurança - os corretores de Forex geralmente não estão protegidos, então eles devem entrar em falência, provavelmente você terá problemas. Existe também o risco de não gerenciar negócios abertos, haveria qualquer interrupção no sistema de seus corretores. Investimento imobiliário de ativos tangíveis - Você compra, e você sabe que está lá. Você pode vê-lo, sente-o, e você sabe que você não pode simplesmente perder isso em um flash. Valor duradouro - Como é uma das necessidades mais básicas, o setor imobiliário sempre terá valor, independentemente do estado da economia. Controle Relativo de Valor - Ao contrário de outras formas de investimento, você, em certa medida, tem a mão em aumentar o valor do seu investimento. Você pode renovar e melhorar sua propriedade, dividi-la em várias unidades que podem ser alugadas separadamente, ou convertê-lo para um propósito de maior valor (ex residencial para comercial). Flexibilidade - Dependendo de como você o transforma em lucro (vendas ou aluguel), o setor imobiliário pode ser um investimento de longo prazo que pode gerar receita estável para você, desde que você o gerencie bem. Liquidez - Investimento imobiliário tem pouca ou nenhuma liquidez. Comprar e vender propriedades imobiliárias não pode ser feito de forma rápida e fácil como você faria nos mercados de ações e de forex. Requisitos de Informação - Nesta forma de investimento, existem várias coisas para aprender e dominar, e tantas coisas para se manterem a par. Seguros, leis, construção, hipotecas, valorização e potencial de renda, títulos, negociações e familiaridade do mercado são apenas alguns deles. Riscos de Inquilino - Sem seguro, você poderia ser uma presa fácil para inquilinos ou compradores suspeitos que o demandem ou cobram por acidentes que são na verdade culpa própria. Custos contínuos A manutenção, reparação, impostos e outros custos continuam enquanto você tiver a propriedade. Forex vs. Real Estate Investment Considerando estes e muitos outros prós e contras envolvidos nesses dois tipos de investimento, você pode decidir onde colocar seus ovos dependendo de seus planos financeiros, metas ou objetivos, preferências, atitude financeira, recursos, campo de Perícia e outros fatores a serem considerados antes de decidir onde investir. Apenas lembre-se de conhecer todos os recortes desse tipo de investimento para não ser vítima de fraude ou de qualquer outro risco de investimento. Para deixar um comentário, inicie sessão ou crie uma conta gratuita no BiggerPockets hoje
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